Diagnóstico y proyección
Al tomar un nuevo consorcio se realiza un pormenorizado relevamiento y análisis sobre el estado actual de los siguientes aspectos: Administrativo, Edilicio, Jurídico y Económico.
Al tomar un nuevo consorcio se realiza un pormenorizado relevamiento y análisis sobre el estado actual de los siguientes aspectos: Administrativo, Edilicio, Jurídico y Económico.
La ocupación promedió el 80% en hoteles y el 100% en balnearios. Destacan el nivel de consumo y advierten un “cambio generacional” en los visitantes: la ciudad volvió a ser elegida por los más jóvenes. Para febrero hay buen nivel de reservas y esperan un “explosivo” fin de semana de Carnaval.
Lo informaron desde el Colegio de Martilleros de Mar del Plata. Afirman que la temporada hubiera sido “excepcional” si no era por el brote de contagios por Covid.
Martilleros afirman que esta decisión produjo un aumento en la demanda y en el valor de los alquileres. Valoraron la posibilidad de que la normativa sea modificada en el Congreso. “La ley no conformó a nadie”, admitieron.
La actividad inmobiliaria se vio frenada por el efecto de la pandemia y por el cierre de los organismos del Estado. La incertidumbre por los resultados de las elecciones generales en noviembre y la falta de otorgamiento de crédito hacen que el mercado inmobiliario se detenga hasta que se vean horizontes más claros.
Lo informaron desde el Colegio de Martilleros de Mar del Plata. Las propiedades más buscadas son en el micro y macrocentro. Algunas inmobiliarias ya tienen el 90% de las propiedades alquiladas.
Desde el sector inmobiliario señalan a la crisis económica y la Ley de Alquileres como principales causas de esta suba, la cual por el momento no viene acompañada por un aumento en las transacciones. Cómo afecta esto los valores de los arrendamientos.
De acuerdo a la nueva Ley de Alquileres los valores que pagan los inquilinos tienen una sola actualización anual
Se trata de la actualización anual que regirá a partir de la vigencia de la nueva ley, que contempla la evolución de los salarios y la inflación anual. Se aplicará a aquellos contratos que se hayan iniciado en julio del año pasado y deban ser actualizados.
Los contratos de locación que se hayan firmado desde el comienzo del segundo semestre 2020 están alcanzados por la Ley 27.541, reglamentada por el Decreto 320 de marzo del año pasado. La fórmula se integra por partes iguales con inflación y salarios.